يضم سوق العقارات في السعودية العديد من أنواع العقارات والوحدات المختلفة، يذكر أن الحكومة السعودية حرصت أن تكثف جهودها من أجل دعم كافة الشؤون العقارية كما دعمت النظام العقاري في المملكة العربية السعودية بالعديد من التحسينات والإصلاحات المختلفة التي طورت القطاع العقاري من مختلف أنواعه وأشكاله، لذا نطرح عبر التقرير المزيد حول سوق العقارات بالمملكة ونظرة حول أنواع العقارات سواء السكنية أو التجارية.
نظرة عامة على سوق العقارات في السعودية
بقدر الحجم الخاص بـ سوق العقارات في السعودية نحو 69.51 مليار دولار أمريكي وذلك في العام الماضي 2024 م، ويتوقع بحلول عام 2029 أن يصل لنحو 101.62 مليار دولار وذلك وفق معل ومستوى من النمو يصل إلى 8 في المائة خلال الفترة ما بين 2024 وحتى 2029 م.
أنواع العقارات في السعودية: السكنية والتجارية
هناك أنواع مختلفة من العقارات التي من بينها الوحدات السكنية والعقارات التجارية وكلا النوعين لهما تأثيرها الإيجابي على الدخل القومي، فكلما زاد النشاط الاستثماري للعقارات السكنية والتجارية كلما زاد ذلك من الربح ويكون له إسهام في تعزيز الدخل القومي، يذكر أن العقارات السكنية تكون عبارة عن وحدات للسكن من شقق وفلل وشاليهات، كما يتم تطوير العديد من الوحدات السكنية مثل:
- شقق سكنية.
- شقق التربلكس.
- عقار الاستراحة.
- فلل دور واحد أو أكثر.
- فيلا مستقلة.
- شاليهات.
- عقار تاون هاوس.
- استوديوهات.
- دوبلكس شقق.
كما تأتي أنواع العقارات التجارية والتي تتمثل في المكاتب أو المحلات التجارية أو الفنادق وكل نوع من تلك الأنواع من العقارات التجارية له مواصفاته ومميزاته الخاصة به، وتنتشر بمستويات مختلفة في العديد من المناطق في المملكة العربية السعودية.
التوجهات الحالية في السوق العقاري السعودي
حددت الجهات المعنية في السعودية الإسكان كأحد أهم المشروعات المدعومة ضمن رؤية 2030. تستهدف الوزارة بناء 300 ألف وحدة سكنية خلال خمس سنوات عبر شراكات مع القطاع الخاص، مما يعكس التوجه نحو تعزيز التطوير العقاري.
يعد الاستدامة من أبرز التوجهات الحالية في سوق العقارات السعودي. زاد الطلب على العقارات المستدامة من قبل المشترين والمستثمرين، رغم تكلفتها المرتفعة، نظرًا لعوائدها طويلة الأمد.
فرص الاستثمار في سوق العقارات السعودية
تمتاز الاستثمارات العقارية في الوحدات السكنية بالتنوع، مما يجعلها فرصة واعدة. يزداد الطلب على العقارات، خاصة الوحدات الكبرى في جدة، الرياض، المدينة المنورة، والدمام. توفر هذه الاستثمارات عوائد مرتفعة، مما يجذب المستثمرين المحليين والأجانب. يعد الاستثمار في الفلل، الشقق، والشاليهات خيارًا محفزًا لبدء مشروعات عقارية ناجحة.
أبرز مناطق الاستثمار العقاري بالمملكة
تعد الرياض، المنطقة الشرقية (الدمام والخبر)، وجدة من المناطق الحيوية الواعدة في التطوير العقاري. كما تشهد المدن السياحية والدينية مثل مكة والمدينة تطورًا ملحوظًا، خاصة في المشروعات السكنية الكبرى. يتراوح العائد الاستثماري في هذه المناطق بين 5% و10%، مع إمكانية تحقيق عوائد أعلى في العقارات الفاخرة.
تميز هذه الفرص الاستثمارية القطاع السكني السعودي كخيار مثالي للاستثمار، خاصة مع النمو الاقتصادي والتحول الديموغرافي.
يعتبر سوق العقارات في السعودية من أسرع القطاعات تطورًا، حيث تعمل الحكومة على تعزيز دعمه وتحديث الأنظمة لتطويره في جميع أنحاء المملكة.